Hà Nội, ngày 17 tháng 12 năm 2025 – Trên cơ sở định hướng, chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội về việc hoàn thiện Dự án Khu đô thị Tiến Xuân theo mô hình đô thị thông minh gắn kết, hỗ trợ Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và triển khai các định hướng phát triển theo Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị, Công ty Cổ phần SJ Group (SJ Group) ) – Chủ đầu tư dự án – chính thức công bố triển khai “Xây dựng Quy hoạch Đô thị Thông minh Tiến Xuân” bằng hội thảo chủ đề “Kiến tạo tầm nhìn đô thị thông minh” tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế VICC (Hà Nội).

Hội thảo có sự tham gia của đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, bộ, ban, ngành liên quan; các đơn vị quy hoạch, tư vấn trong và ngoài nước như Perkins Eastman, UBS, Savills,…; cùng đại diện chính quyền xã Yên Xuân – địa phương nơi dự án triển khai.

 

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ THÔNG MINH TIẾN XUÂN TRONG CẤU TRÚC QUY HOẠCH THỦ ĐÔ VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ VỆ TINH HÒA LẠC

Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh chuyển đổi số và phát triển dựa trên khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo, nhiều quyết sách quan trọng của Trung ương và Thành phố đã được ban hành. Cụ thể là thông báo Kết luận số 45-TB/TGV ngày 30/9/2025 của Lãnh đạo Ban Chỉ đạo Trung ương về mô hình hợp tác “ba nhà” (Nhà nước – Nhà khoa học – Nhà doanh nghiệp), khu công nghệ cao và đô thị thông minh; giao UBND Thành phố Hà Nội, với hạt nhân là Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, nhiệm vụ hoàn thiện kết nối hạ tầng giao thông thông minh và nghiên cứu hình thành phòng thí nghiệm đô thị thông minh (CityLab) Hà Nội. 

Triển khai các định hướng chiến lược nêu trên, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc được định vị là trung tâm khoa học – công nghệ – giáo dục – đổi mới sáng tạo hàng đầu, đóng vai trò “cực tăng trưởng mới, vệ tinh động lực” của Thủ đô theo Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô và Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc đã được phê duyệt.

Trên cơ sở xem xét báo cáo của Công ty Cổ phần SJ Group về tiềm năng, vị trí và tính khả thi của dự án, UBND Thành phố Hà Nội đã ghi nhận và đồng ý đề xuất ý tưởng quy hoạch đầu tư theo hướng đô thị thông minh, gắn kết tương hỗ với Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, nhằm góp phần hình thành Đô thị vệ tinh Hòa Lạc – đô thị khoa học công nghệ theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.

Với quy mô hơn 1.200ha, Khu đô thị thông minh Tiến Xuân định hướng phát triển với các chức năng:

• Trung tâm dịch vụ đô thị (Central Business District) của thành phố khoa học – công nghệ Hòa Lạc, cung cấp hệ thống nhà ở, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ và các tiện ích đô thị khác.
• Không gian sống chất lượng cao cho đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học, kỹ sư, sinh viên đang học tập, làm việc tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội.
• Hạ tầng “mềm” thiết yếu, song hành với sự phát triển “hạ tầng cứng” như các khu R&D, trung tâm dữ liệu và dự án công nghệ cao, góp phần thu hút và giữ chân nguồn nhân lực tri thức.

Việc phát triển Khu đô thị thông minh Tiến Xuân tại Hòa Lạc mang ý nghĩa chiến lược, với lợi thế kết nối qua Đại lộ Thăng Long và tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc, góp phần hình thành hệ sinh thái đô thị – đại học – doanh nghiệp tại phía Tây Thủ đô.

Xây dựng một đô thị thông minh tầm vóc quốc tế, SJ Group đã lựa chọn Perkins Eastman, công ty tư vấn quy hoạch và kiến trúc hàng đầu đến từ Hoa Kỳ, làm đối tác chiến lược cho dự án Tiến Xuân. 

Perkins Eastman là một trong những công ty tư vấn quy hoạch và kiến trúc hàng đầu thế giới, với hơn 1.100 nhân sự, 23 văn phòng toàn cầu và danh mục các dự án đô thị quy mô lớn tại Mỹ, châu Á và châu Âu. Các dự án tiêu biểu của Perkins Eastman bao gồm Battery Park City (New York), District Wharf (Washington DC), Huishan North Bund (Thượng Hải), Capital Steel Master Plan (Bắc Kinh), Mumbai Port Trust Redevelopment (Ấn Độ), cùng nhiều đồ án quy hoạch đô thị, CBD và khu đô thị tích hợp có ảnh hưởng quốc tế.

Perkins Eastman đặc biệt nổi bật với chuyên môn tích hợp quy hoạch đô thị gắn với các trung tâm y tế, giáo dục và khoa học, công nghệ, tiêu biểu là dự án Hopkins–Nanjing Center, mô hình hợp tác giáo dục quốc tế thúc đẩy đào tạo, nghiên cứu và trao đổi văn hóa trong một không gian đô thị gắn kết.

Năng lực của Perkins Eastman được ghi nhận qua nhiều bảng xếp hạng uy tín toàn cầu. Architectural Record xếp Perkins Eastman trong top những công ty kiến trúc hàng đầu Hoa Kỳ năm 2025. Vừa qua, Perkins Eastman cũng được vinh danh trong Top 10 công ty kiến trúc lớn nhất thế giới năm 2025.

Đội ngũ trực tiếp tham gia dự án Tiến Xuân gồm các chuyên gia cao cấp nhất của Perkins Eastman với 30–50 năm kinh nghiệm, tiêu biểu như ông Bradford Perkins – Chủ tịch Hội đồng quản trị, Chủ trì quy hoạch; ông Chao Ming Wu – Chủ nhiệm dự án, cùng đội ngũ thiết kế từ Văn phòng New York. Perkins Eastman cũng chính là nhà tư vấn dẫn đầu trong một liên danh đã tạo ra Đồ án Quy hoạch Xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

 

HỘI THẢO “XÂY DỰNG QUY HOẠCH ĐÔ THỊ THÔNG MINH TIẾN XUÂN – #1: KIẾN TẠO TẦM NHÌN ĐÔ THỊ THÔNG MINH”

Nhận thức sâu sắc tính chất phức hợp, quy mô lớn và tác động dài hạn của Khu đô thị thông minh Tiến Xuân đối với cấu trúc phát triển đô thị Hòa Lạc và Thủ đô Hà Nội, SJ Group xác định công tác quy hoạch cần được tiếp cận theo phương pháp bài bản, tầm nhìn dài hạn và sự tham gia đầy đủ các bên tham gia dự án. Chủ đầu tư tổ chức nhiều hội nghị và hội thảo chuyên sâu để tất cả các bên tham gia dự án được chia sẻ và đóng góp ý kiến xây dựng.

Nội dung Hội thảo được triển khai thông qua các tham luận và phiên thảo luận chuyên đề, tập trung vào các nhóm nội dung chính sau:

1. Tầm nhìn và vai trò chiến lược của Đô thị thông minh Tiến Xuân trong cấu trúc phát triển đô thị khoa học – công nghệ Hòa Lạc.
2. Quy hoạch chung và quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc, cùng vai trò của Tiến Xuân trong định hướng phát triển mới của khu vực.
3. Hệ thống cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn đô thị thông minh tại Việt Nam, kết hợp với các bài học kinh nghiệm quốc tế.
4. Phương pháp tiếp cận và tư duy quy hoạch từ đơn vị tư vấn quốc tế Perkins Eastman.
5. Phân tích thị trường, mô hình sản phẩm và chiến lược thu hút cộng đồng cư dân tri thức.
6. Thảo luận mở, tiếp nhận ý kiến góp ý đa ngành từ các bên liên quan.

Thông qua Hội thảo #1, các bên tham gia đã thống nhất những nền tảng tư duy và phương pháp tiếp cận chủ đạo cho Khu đô thị thông minh Tiến Xuân, hướng tới mô hình đô thị thông minh bền vững thế hệ mới, lấy khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số làm động lực, đồng thời đặt con người và cộng đồng ở vị trí trung tâm. Định hướng này phù hợp với các mục tiêu tăng trưởng xanh, phát triển bền vững và cam kết phát thải ròng bằng “0” của Việt Nam trong dài hạn.

Hội thảo cũng làm rõ vai trò của Tiến Xuân trong tổng thể đô thị vệ tinh Hòa Lạc, được định vị là khu đô thị cốt lõi cung cấp không gian ở, học tập, nghiên cứu và các dịch vụ thiết yếu cho hệ sinh thái khoa học – công nghệ. Trên cơ sở đó, các nguyên tắc phát triển theo mô hình TOD gắn với tuyến đường sắt đô thị số 5, bảo tồn vành đai xanh, ngầm hóa hạ tầng kỹ thuật và áp dụng các tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế được thống nhất như những định hướng xuyên suốt của đồ án quy hoạch.

Từ góc độ thị trường, các phân tích về bối cảnh kinh tế vĩ mô, hạ tầng và nhu cầu bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đã làm rõ tiềm năng của Tiến Xuân trong việc hình thành cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia công nghệ và lực lượng lao động chất lượng cao, qua đó tạo cơ sở thực tiễn cho việc định hình mô hình phát triển và cơ cấu chức năng của dự án trong các giai đoạn tiếp theo.

 

Đặc biệt, với sự tham gia của đơn vị tư vấn trong và ngoài nước như Perkins Eastman, Savills hay UBS,… Hội thảo thống nhất phương pháp tiếp cận quy hoạch theo quy trình ba bước gồm phân tích điều kiện, xây dựng các phương án và lựa chọn phương án tối ưu, trên cơ sở tham chiếu các mô hình đô thị gắn với đại học, công nghệ cao và các khu đô thị dễ đi bộ đã được kiểm chứng trên thế giới. Các ý kiến đóng góp tại phiên thảo luận mở được tổng hợp làm cơ sở tiếp tục hoàn thiện đồ án quy hoạch.

Theo lộ trình dự kiến, chuỗi hội thảo sẽ tiếp tục được triển khai qua các bước từ khởi động lập quy hoạch, trình bày phương án ý tưởng, phương án quy hoạch sơ bộ đến bảo vệ chính thức đồ án. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ:  VỀ DỰ ÁN: Đinh Vũ Hà Ninh (Ms.) – Giám đốc dự án Tiến Xuân – Công ty Cổ phần SJ Group SĐT: 0982241989; Email: ninhdvh@sjgroups.com.vn VỀ TRUYỀN THÔNG: Nguyễn Ngọc Bảo Trân (Ms.) – Phụ trách Truyền thông – Công ty Cổ phần SJ Group SĐT: 0949703152; Email: tran.nnb@sjgroups.com.vn Fanpage SJ Group: https://www.facebook.com/sjgroupofficial/ Website SJ Group: www.sigroups.com.vn

Trên cơ sở các kết quả bước đầu của Hội thảo #1, SJ Group cùng các đơn vị tư vấn và các bên liên quan sẽ tiếp tục hoàn thiện các nội dung nghiên cứu, phục vụ công tác lập quy hoạch trong các giai đoạn tiếp theo. Chuỗi hội thảo chuyên sâu được triển khai như một cơ chế tham vấn liên tục, nhằm bảo đảm quá trình quy hoạch Khu đô thị thông minh Tiến Xuân được thực hiện một cách bài bản, thận trọng, đúng quy định và có sự đồng thuận cao.

VỀ SJ GROUP

Tại thời điểm quan trọng của quá trình đô thị hóa Việt Nam, SJ Group – một doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán, tự hào khẳng định định hướng chiến lược và cam kết lâu dài đối với thị trường, người dân và các bên liên quan.

Việt Nam đang bước vào một kỷ nguyên mới — với quá trình đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở gia tăng và sự chuyển dịch trong cách sống, lựa chọn nơi ở của các thế hệ mới. Chúng tôi nhận thức rõ vai trò của mình không chỉ là một nhà phát triển bất động sản, mà còn là người đồng hành chăm sóc các thế hệ và người tiên phong thiết kế những giá trị sống tốt đẹp hơn cho cộng đồng.

Với tinh thần đó, chúng tôi xin tuyên bố như sau:

TẦM NHÌN

Chúng tôi mong muốn trở thành nhà phát triển nhà ở, đô thị hàng đầu Việt Nam – kiến tạo các cộng đồng đáng sống, toàn diện và sẵn sàng cho tương lai thông qua phát triển đất đai có trách nhiệm và quản trị doanh nghiệp minh bạch, đạo đức.

Chúng tôi nhận thức rõ: đất đai là tài nguyên hữu hạn của quốc gia – và mỗi ngôi nhà là tài sản lớn của một gia đình. Đó không chỉ là nơi ở, mà là nền móng cho sự an tâm, là bệ đỡ cho những hành trình cá nhân trong xã hội. Vì vậy, chúng tôi phát triển từng dự án với sự cẩn trọng, tôn trọng và trách nhiệm lâu dài. 

Thành công của chúng tôi không đo bằng lợi nhuận ngắn hạn, mà bằng tác động lâu dài đến chất lượng sống của cư dân và tính bền vững của các khu đô thị chúng tôi xây dựng tại các thành phố ở Việt Nam.

Chúng tôi cam kết khác biệt bằng cách bảo vệ công bằng quyền lợi của tất cả các bên liên quan. Dù là cổ đông thiểu số hay đa số, trong nước hay quốc tế, chúng tôi luôn hành xử minh bạch, công bằng và có trách nhiệm lâu dài.

SỨ MỆNH

Chúng tôi cam kết tuyệt đối với nhà ở là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi duy nhất.

Chúng tôi phát triển các khu đô thị nhà ở được quy hoạch khoa học, đầy đủ tiện ích, phục vụ đa dạng phân khúc người mua – từ người trẻ lần đầu sở hữu nhà đến khách hàng cao cấp. Với lợi thế quỹ đất tại nhiều vị trí chiến lược, chúng tôi phát triển đầy đủ các sản phẩm nhà ở, bao gồm căn hộ và nhà thấp tầng.

Chúng tôi kế thừa và ứng dụng tinh hoa quy hoạch đô thị và công nghệ xây dựng tiên tiến từ khắp nơi trên thế giới, kết hợp với hiểu biết sâu sắc về nhu cầu địa phương, nhằm tạo ra những dự án vừa đạt chuẩn toàn cầu, vừa phù hợp với bối cảnh Việt Nam.

Mỗi công trình đều phản ánh tầm nhìn dài hạn về chất lượng sống và giá trị bền vững.

 

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

• Trách nhiệm 

Chúng tôi xem đất đai, con người và nguồn vốn là niềm tin lâu dài. Hành động của chúng tôi luôn gắn liền với kỷ luật, trách nhiệm và sự tận tâm.

• Chính trực 

Quản trị không chỉ là tuân thủ — mà là văn hóa. Chúng tôi luôn làm điều đúng đắn, kể cả khi không ai chứng kiến.

• Chất lượng xuất sắc 

Chúng tôi hướng đến chất lượng đẳng cấp trong quy hoạch, xây dựng và trải nghiệm khách hàng. Không ngừng học hỏi trong nước và quốc tế, phát triển và đổi mới tư duy sáng tạo.

• Tập trung 

Chúng tôi tập trung vào sản phẩm nhà ở. Sự tập trung mang đến sự rõ ràng trong chiến lược, nhất quán trong hành động và lợi thế cạnh tranh bền vững.

• Toàn diện 

Chúng tôi phát triển toàn diện các loại hình nhà ở, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng – từ nơi khởi đầu cho những gia đình trẻ đến chốn an cư dài lâu và bền vững cho nhiều thế hệ. Bởi vì chúng tôi tin rằng nhà ở là nền tảng cho một xã hội hiện đại, công bằng, văn minh.

Đây là cam kết của chúng tôi: phát triển bằng chất lượng thực, đặt con người làm trọng tâm, theo đuổi một sứ mệnh nhất quán. Chúng tôi hướng đến phát triển bền vững, đóng góp thiết thực cho đất nước và kiến tạo những ngôi nhà mang giá trị lâu dài.