CÔNG TY CỔ PHẦN SJ GROUP

Kể từ đầu năm 2020, số lượng dự án bất động sản mới được ra mắt trên thị trường cả nước trở nên khan hiếm, cộng hưởng thêm sự gia tăng rủi ro ở các kênh đầu tư khác, càng khiến cho bất động sản chiếm giữ vị trí luôn là kênh “trú ẩn” an toàn và hiệu quả.

Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.

Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.

Trong thời gian vừa qua, các loại hình bất động sản như biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề hay đất nền phân lô đã phát triển rất mạnh và giá trị của nó đã tăng đâu đó 3 – 5 lần, hiện nay những phân khúc này đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong khi đó, một loại hình đầu tư khác đang được quan tâm, có thể đem lại dòng tiền và có tính bền vững hơn là bất động sản ven các khu công nghiệp.

Bất động sản ven khu công nghiệp và bất động sản vùng ven đô, ven trung tâm thành phố là hai phân khúc bất động sản được các chuyên gia dự báo sẽ giúp các nhà đầu tư "hốt bạc" trong năm nay.

Những con số về đầu tư bất động sản trong quý IV/2021 và ngay trong tháng đầu năm 2022 đã phát đi tín hiệu cho thấy lĩnh vực này đang tăng trưởng mạnh mẽ.

Chia sẻ tại toạ đàm mới đây, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đã chỉ ra 3 loại hình BĐS được nhà đầu tư quan tâm trong năm 2022. Vị chuyên gia này cho rằng, năm 2022, thị trường BĐS sẽ tập trung vào nhu cầu ở thực; Tâm lý của người mua cũng đã ổn định trở lại thị trường.

Trong bối cảnh mới, thị trường bất động sản đang phản ánh tâm lý thận trọng hơn của nhà đầu tư, thay vì bỏ tiền lướt sóng, đầu tư dài hạn “ăn chắc mặc bền” đang chiếm sóng lớn.

146 đồ án, nhóm đồ án quy hoạch chi tiết đô thị các xã, phường ở Hà Nội vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt xây dựng trong giai đoạn 2021-2025.

4 loại hình phổ biến nhất trong đầu tư bất động sản hiện nay là gì? Những loại hình này có ưu và nhược điểm ra sao?

Chuyên gia nghiên cứu thị trường cho rằng, thị trường bất động sản chuyển nhượng "vào sóng" từ quý 2/2024. Một lý do khiến thị trường này dự báo sôi động bởi giá sản phẩm chuyển nhượng hấp dẫn hơn sản phẩm sơ cấp mới mở.

Giá bán cao, tiền thuê tăng, nguồn cung bất cân đối làm gia tăng gánh nặng cho nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình, khiến mục tiêu sở hữu nhà ngày càng xa tầm với.

Giá mua, bán và cho thuê không ngừng tăng thời gian qua đã phá bỏ định kiến "đầu tư chung cư là tiêu sản", theo VARS.

Mặc dù đa số nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng, dè chừng nhưng một số khác lại mang tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, nên liên tục tìm kiếm những bất động sản phù hợp trước khi bước sang chu kỳ mới…

Mặc dù lượng giao dịch sụt giảm mạnh trong thời gian qua nhưng đất nền vẫn là kênh đầu tư được quan tâm và  lựa chọn nhiều nhất năm 2024. Tâm lý “tấc đất tấc vàng” của cha ông khiến nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn…

Các nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu gặp khó ở pháp lý, thủ tục hành chính và khả năng tiếp cận các bất động sản tốt còn hạn chế.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam cho hay, mặc dù đối mặt với nhiều khó khăn, thị trường bất động sản đã giữ được sự bền bỉ cũng như sẵn sàng tận dụng các chính sách và chuyển biến kinh tế tích cực.

Từng là một trong những “Ông lớn” của ngành Bất động sản, nhưng trước những biến động của thị trường, đã từng có thời điểm, SUDICO có phần “im hơi lặng tiếng”. Bước sang tuổi 22, SUDICO đã và đang dồn toàn lực để lấy lại vị thế hàng đầu.

Ngày 13/07/2023, Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (SUDICO) đã có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM với nội dung Báo cáo tình hình quản trị Công ty 6 tháng đầu năm 2023.

Trong chuyến thăm Việt Nam lần đầu sau đại dịch, ông Matthew Bouw, CEO Cushman & Wakefield Châu Á Thái Bình Dương đã có những chia sẻ về tình hình Bất động sản thương mại toàn cầu, góc nhìn của nhà đầu tư tổ chức về Việt Nam và lý do ông cho rằng đây sẽ là thập kỷ tươi sáng cho thị trường bất động sản Châu Á Thái Bình Duơng.

Thị trường Bất động sản cần những những nhà đầu tư chậm rãi hơn, bình tĩnh hơn cho một thị trường mới, có thể là đầu năm 2024.