Sau hơn 2 năm chịu ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản bùng nổ với hàng loạt dự án thuộc phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề tại Hà Nội được đưa ra thị trường với mức giá tăng ngất ngưởng. Nhưng chỉ sau một thời gian ngắn, phân khúc đất nền, biệt thự đột ngột “tắc” thanh khoản, nhiều nơi bán tháo trong khi phân khúc chung cư thời gian gần đây “gây sóng” với giá bán trên trời.

Bức tranh chung của thị trường bất động sản hiện tại tiếp tục cho thấy nguồn cung các sản phẩm chủ yếu đến từ phân khúc trung và cao cấp, trong khi 70% nhu cầu trên thị trường nằm ở phân khúc giá rẻ.

Giá nhà sơ cấp tăng vì chi phí cao, doanh nghiệp tham vọng lãi lớn, còn thị trường thứ cấp giảm do giới đầu cơ bị ngộp vốn từ việc siết tín dụng.

Xu hướng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam khiến nhu cầu thuê mặt bằng xây dựng nhà xưởng tăng cao. Đó là lý do khiến bất động sản công nghiệp hút khách và nhiều nhà đầu tư tăng cường mở rộng mặt bằng khu công nghiệp...

Xu hướng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam khiến nhu cầu thuê mặt bằng xây dựng nhà xưởng tăng cao. Đó là lý do khiến bất động sản công nghiệp hút khách và nhiều nhà đầu tư tăng cường mở rộng mặt bằng khu công nghiệp...

Giá đất nền tại một dự án mở bán nửa đầu năm nay ở Đồng Nai đã lên đến 74,1 triệu đồng/m2, trong khi giá thứ cấp toàn khu vực TP.HCM và phụ cận cũng tăng 7-11% so với cùng kỳ.

Báo cáo thị trường TP.HCM cho thấy, giá căn hộ ở nhiều khu vực đang ghi nhận diễn biến trái chiều. Có nơi tăng trên 12 triệu đồng/m2, có nơi lại giảm đến 6,5 triệu đồng/m2.

Sau những tháng dài gián đoạn do giãn cách xã hội kéo dài, thị trường bất động sản Hà Nội đã có sự phục hồi rõ rệt, nhất là ở loại hình căn hộ và nhà thấp tầng.

Với tốc độ đô thị hóa ở mức 37%, hiện nhiều người dân vẫn đang tìm kiếm nhà ở tại các khu vực thành phố lớn.

Nguồn cung nhà ở khan hiếm, khiến giá liên tục tăng phi mã. Thậm chí, những người sở hữu căn hộ cũ cũng ngỡ ngàng lãi lớn, bởi trước kia đa phần chung cư bán lại chủ nhà đều phải chịu lỗ.

Trong quý 2 năm 2022, số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, chỉ bằng khoảng 74,4% so với quý trước đó và bằng 42% so với cùng kỳ năm trước.

Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng trưởng tích cực trong giai đoạn tới, qua đó thúc đẩy sự gia tăng về lợi nhuận của các doanh nghiệp nhóm ngành này.

Có một điều chắc chắn, giá BĐS sơ cấp sẽ không thể xuống khi mà các chi phí đầu vào liên tục leo thang. Liệu đây là cơ hội để người mua nhà lúc này được hưởng nhiều quyền lợi về sau khi mà nguồn cung nhà ở tiếp tục đi xuống?

Chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên nhân để giá bất động sản tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt là nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

Thị phần chung cư cũ đang ghi nhận hiện tượng tăng giá mạnh. Hiện tượng này xảy ra chủ yếu đối với dự án đã bàn giao từ hơn 10 năm đến 5 năm trở lại đây. Song nhiều người lo ngại về chất lượng của công trình cũng như thời hạn sử dụng khi dự thảo về quy định mới niên hạn chung cư dự kiến chỉ 50-70 năm?