Sau thời gian nhiều khu vực lên cơn sốt nóng, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn hạ nhiệt cục bộ, thậm chí một số nơi đã xuất hiện tình trạng cắt cắt lỗ.

Mới đây, trong báo cáo thị trường quý 3/2022, đại diện CBRE Việt Nam chỉ ra, giá căn hộ thứ cấp tăng khoảng 25% so với cùng kì năm ngoái, có nơi mức tăng đạt từ 30%/năm.

Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế và tiềm năng tiêu dùng nội địa đang thúc đẩy các phân khúc cho thuê tăng trưởng mạnh.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3 của các đơn vị nghiên cứu, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá...

Nhiều nhà đầu tư đang có động thái chờ đợi những đợt bán tháo, giảm giá sâu để "bắt đáy" khi thị trường hạ nhiệt, rơi vào trầm lắng nhưng chuyên gia khuyến cáo rằng việc này cần nghiên cứu kĩ lưỡng.

Các chuyên gia nhìn nhận, trong bối cảnh khó khăn về nguồn vốn như hiện nay và đến hết năm 2022, các nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc cần có định hướng và chuẩn bị đúng xu hướng để đến khi thay đổi chính sách sẽ nắm bắt cơ hội lớn, tạo lập vị thế mới.

Hiện nay, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Tình hình thanh khoản sụt giảm đột ngột. Thay vì giảm giá, các chủ đầu tư đã tung ra các mức khuyến mãi, chiết khấu sâu để kích cầu.

Những nhà đầu tư có ý định bán tài sản ra trong vòng 6 tháng đến 1 năm, hiện đang “mắc kẹt” vì bán không ai mua. “Gồng” là trạng thái của khá nhiều nhà đầu tư ở thời điểm này. Tuy nhiên, gồng đến khi nào, bản thân nhà đầu tư cũng không rõ.

Bỏ tiền ra mua căn chung cư mới, tưởng rằng sẽ tận hưởng cuộc sống như mộng mà môi giới sẽ quảng cáo, một bước chân xuống ngàn tiện ích, nhưng gần một năm qua, nam nhân viên đến từ Hà Nội phải chật vật gồng lãi trong khi nhà vẫn chưa được nhận.

Sau khi cơn "sốt đất" đi qua, hiện nay giá đất nền tại các điểm nóng như Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh... và vùng ven Hà Nội đều ghi nhận đang giảm giá mạnh.

Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.

Thiếu hụt nguồn cung nên giá căn hộ trên cả nước liên tục có sự biến động mạnh. Các chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá có thể kéo dài trong thời gian tới.

Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.

Hiện nay, khung pháp lý đang trong quá trình được tháo gỡ, do đó, các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ cân bằng trở lại vào năm sau.

Trái với diễn biến sôi động ở thời điểm đầu năm 2022, thị trường bất động sản tỉnh ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm mạnh mẽ. Giới đầu tư cho rằng, giai đoạn “đóng băng” của thị trường tỉnh đã bắt đầu.