Quá nhiều trở ngại và biến động từ thị trường địa ốc khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại kế hoạch xuống tiền vào kênh đầu tư này không mang lại kết quả khả quan. Một số nhà đầu tư còn thoát vốn để đảm bảo an toàn.

Cùng với sự phát triển của bất động sản công nghiệp, chuyên gia cho rằng, thời gian tới, các bất động sản ven khu công nghiệp được quan tâm trong thời gian tới.

Mức độ quan tâm chung cư tăng nhẹ đã kéo theo giá bán tăng ở tất cả các phân khúc. Trong đó, giá bán chung cư phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 18%.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương cho rằng, xu hướng mua Ngôi nhà thứ hai “để nghỉ dưỡng” cũng đang dần phổ biến hơn bên cạnh mục đích “mua đầu tư”.

Không phủ nhận những khó khăn mà thị trường địa ốc đang đối mặt ở thời điểm hiện tại, một số chuyên gia cho rằng, kênh đầu tư này sẽ lấy lại vị thế cân bằng, phục hồi trong năm 2023.

Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, một số chuyên gia cho rằng, bỏ tiền vào phân khúc ở thực như chung cư sẽ có lời. Nhưng cũng có quan điểm đưa ra, giá chung cư đã tăng quá cao, khả năng tìm kiếm lợi nhuận không còn lớn.

Các chuyên gia dự báo, sau giai đoạn trầm lắng, nguồn cung bất động sản trong quý cuối năm sẽ có sự gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt là phân khúc chung cư. Bên cạnh đó, đất nền và bất động sản công nghiệp cũng được dự báo là hai phân khúc sẽ sôi động những tháng cuối năm.

Mức độ quan tâm phân khúc đất nền tại Hà Nội và một số điểm nóng phía Bắc đang có sự sụt giảm. Dù vậy, chuyên gia cho rằng, về dài hạn, nhà đầu tư sẽ không “quay lưng” với phân khúc này.

Những căn nhà mới xây sẵn có mức giá từ 2.5-4.5 tỉ đồng/căn tại khu vực Q.9 (cũ), Q.Gò Vấp, huyện Hóc Môn, Bình Chánh (Tp.HCM) được người mua quan tâm. Trong khi giao dịch đất nền chững lại thì loại hình này sức mua khá ổn định ở thời điểm này.

Tham giàu nhanh, nhiều nhà đầu tư sử dụng chiêu thức rải cọc "lướt sóng" với mong muốn kiếm tiền nhanh. Tuy nhiên, thị trường đột ngột chững lại khiến nhà đầu tư mất tiền.

Sau thời gian dài vì không bán được đất nhưng nợ vẫn còn đó, nhà đầu tư bất động sản rơi vào tình trạng “mất ăn mất ngủ”.

Bất động sản công nghiệp đang sở hữu nhiều cơ hội bứt phá khi các khu công nghiệp tại hai đầu cầu kinh tế lớn đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức về nguồn cung trên thị trường.

Thị trường bất động sản bắt đầu bước vào "mùa gặt" 3 tháng cuối năm. Trong 3 tháng cuối năm, dòng tiền sẽ chảy vào phân khúc nào?

Trong bối cảnh, thị trường bất động sản đang chững lại, nhiều khu vực từng xảy ra sốt đất liên tiếp cũng bị cuốn theo vòng xoáy kém thanh khoản, giảm giá trên diện rộng. Chuyên gia cho rằng, giá tại những khu vực này sẽ giảm sâu trong thời gian tới.

Đây là giai đoạn nhà đầu tư cố gắng để dung hoà, cơ cấu lại nguồn vốn và tỷ lệ vốn vay. Một số nhà đầu tư thì vẫn đang kỳ vọng khả năng tăng giá trở lại từ cuối năm nay trở đi.