Ngày 12/07/2010, tại hội trường lớn của Tập đoàn Sông Đà, Công ty cổ phần dầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (SUDICO) đã tổ chức thành công Đại hội Đại biểu Đảng bộ Công ty lần thứ III (nhiệm kỳ 2010 - 2015), Đại hội đã đánh dấu một cột mốc quan trọng trong chặng đường phát triển ấn tượng của một doanh nghiệp trẻ nằm trong Tập đoàn Sông Đà.

Thành lập từ năm 2001 với tiền thân là Ban quản lý dự án Mỹ Đình - Mễ Trì trực thuộc Tổng công ty Sông Đà, ban đầu SUDICO chỉ có vỏn vẹn 7 người được tập hợp từ những công trường xây dựng của Tổng công ty trên mọi miền đất nước, nhiệm vụ đặt ra là triển khai đầu tư xây dựng một khu đô thị hiện đại bậc nhất Hà Nội, đồng thời nghiên cứu, phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn cả nước để thực hiện chủ trương đa dạng hóa ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh của Tổng công ty.

Những người thợ Sông Đà khi ấy vốn chỉ quen với những công trình xây dựng thủy điện, với bê tông cốt thép, với những chiến dịch chống lũ, ngăn sông đã không khỏi bỡ ngỡ khi bước chân vào một lĩnh vực hoàn toàn mới mẻ: Xây dựng những Khu đô thị, Khu công nghiệp cho đất nước. Bắt tay vào thực hiện nhiệm vụ, các cán bộ của Công ty SUDICO non trẻ gặp phải vô vàn khó khăn thách thức: cơ sở vật chất thiếu thốn: Trụ sở Ban quản lý dự án Hà Nội là một căn nhà cấp 4 lụp xụp thuê của dân cạnh Dự án Mỹ Đình - Mễ Trì, Công ty mới thành lập nên việc huy động vốn gặp nhiều khó khăn, công tác đền bù GPMB dự án Mỹ Đình - Mễ Trì gặp phải sự chống đối có tổ chức của một số hộ dân do sự kích động, lôi kéo của những phần tử xấu...
 

Đối mặt với những khó khăn có lúc tưởng chừng như không thể vượt qua, nhưng cán bộ nhân viên SUDICO đã không lùi bước. Với phương châm lấy ngắn nuôi dài, Công ty đã tập trung hoàn thành những dự án nhỏ: Tòa nhà Sông Đà - Nhân Chính, Lô đất 62 Trường Chinh...để có những nguồn lực ban đầu duy trì hoạt động của mình. Xác định công tác đền bù GPMB dự án Mỹ Đình - Mễ Trì là nhiệm vụ then chốt mang tích chất sống còn đối với Công ty, Ban lãnh đạo đã chủ trương tập trung mọi nguồn lực cho mục tiêu GPMB dự án, lãnh đạo Công ty đã cùng với các cán bộ nhân viên ngày đêm bám địa bàn, bám dân, bám sát chính quyền địa phương để tuyên truyền, vận động nhân dân chấp hành chủ trương chính sách của Nhà nước, mặt khác kiên quyết áp dụng các chế tài cứng rắn đối với những phần tử ngoan cố chống đối, tháo gỡ những khó khăn vướng mắc để hoàn thành thắng lợi công tác đền bù GPMB của dự án.

Vượt qua những khó khăn thách thức bằng sự đồng lòng, bằng trí tuệ và sức sáng tạo của người thợ Sông Đà, dự án Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì đã được SUDICO hoàn thành đưa vào kinh doanh đúng tiến độ. Với kiến trúc hiện đại, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, dự án được khách hàng đánh giá cao và được coi là hình mẫu của một khu đô thị hiện đại. Qua dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, uy tín và thương hiệu của SUDICO được tạo lập và khẳng định, SUDICO được biết đến như là một nhà đầu tư có năng lực, có uy tín, sản phẩm của SUDICO được biết đến với chất lượng, tiện ích và thân thiện với môi trường. Qua đó, SUDICO đã được Nhà nước tin tưởng tiếp tục giao làm chủ đầu tư các khu đô thị lớn trên địa bàn cả nước: Khu đô thị mới Nam An Khánh và Nam An Khánh phần mở rộng (Hà Nội), Khu đô thị mới Tiến Xuân (Hà Nội), Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo (Hòa Bình), Khu dân cư Nhơn Trạch ( Đồng Nai), Khu nhà ở SUDICO - SPM (TP Hồ Chí Minh) ... thực hiện tốt các dự án này, SUDICO đã có cơ hội để mở rộng địa bàn kinh doanh, mở rộng quy mô sản xuất, tăng cường năng lực hoạt động, qua đó trưởng thành và lớn mạnh thành một doanh nghiệp có tên tuổi trong thị trường kinh doanh bất động sản ở Việt Nam.

Tổng kết lại giai đoạn 5 năm (2006 - 2010), SUDICO đã có những bước phát triển vượt bậc về quy mô và năng lực sản xuất kinh doanh, trở thành một doanh nghiệp mạnh trong Tập đoàn Sông Đà:

- Giá trị đầu tư giai đoạn 2006 - 2010: 7.148 tỷ đồng
- Giá trị SXKD giai đoạn 2006 - 2010: 7.134 tỷ đồng.
- Doanh thu giai đoạn 2006 - 2010: 5.492 tỷ đồng.
- Lợi nhuận giai đoạn 2006 - 2010: 2.601 tỷ đồng.
- Vốn điều lệ Công ty từ 50 tỷ đồng (năm 2005) lên 1.000 tỷ đồng (năm 2010).
- Vốn Chủ sở hữu tăng từ 543 tỷ đồng (năm 2005) lên 2.564 tỷ đồng ( năm 2010).

Đặc biệt năm 2009 đã đạt được mức tăng trưởng ngoạn mục: Doanh thu 1.331 tỷ đồng bằng 280% năm 2008, lợi nhuận đạt 866 tỷ đồng, bằng 354% năm 2008. Thành tích này trong điều kiện khủng hoảng kinh tế toàn cầu đã khẳng định bản lĩnh và giá trị của SUDICO.

Năm 2006, cổ phiếu của SUDICO được niêm yết trên thị trường chứng khoán với mã SJS và nhanh chóng được các nhà đầu tư ưa chuộng, từ đó đến nay SJS luôn là một trong những mã chứng khoán dẫn đầu thị trường và có tính thanh khoản cao. Sự quan tâm của thị trường đối với SJS thể hiện niềm tin và sự kỳ vọng của các nhà đầu tư vào Ban lãnh đạo cũng như chính sách phát triển của Công ty.

Một nhân tố hết sức quan trọng trong sự thành công của SUDICO là sự lãnh đạo của Đảng trong hoạt động SXKD, trong những bước phát triển trưởng thành của SUDICO luôn có sự chỉ đạo sát sao, kịp thời của Đảng bộ Công ty. Chi bộ Công ty khi thành lập chỉ có vài người nay đã lớn mạnh thành một Đảng bộ trong sạch, vững mạnh với hơn 200 đảng viên, Đảng bộ Công ty luôn đóng vai trò là hạt nhân của khối đoàn kết, tạo nên sức mạnh tổng thể để SUDICO vượt qua khó khăn thách thức, hoàn thành tốt nhiệm vụ SXKD.

Tại Đại hội Đại biểu đảng bộ Công ty SUDICO lần thứ III (nhiệm kỳ 2010 - 2015), các đại biểu đã tập trung phân tích điểm mạnh, điểm yếu, các cơ hội và thách thức để đề ra chiến lược phát triển của SUDICO trong giai đoạn tới:

- Đại hội nhận thấy, trong giai đoạn trước mắt, kinh tế thế giới vẫn còn phải đối diện với nhiều khó khăn, hệ lụy của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu vẫn còn dai dẳng và ảnh hưởng sâu sắc đến mọi mặt của nền kinh tế, sức cầu của nền kinh tế chưa phục hồi.

- Mặt khác, chính sách đất đai của Nhà nước ngày càng thắt chặt, quy định mới trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tính tiền sử dụng đất làm giá thành sản phẩm tại các khu đô thị tăng cao. Sự cạnh tranh trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản diễn ra ngày càng khốc liệt, việc huy động vốn ngày càng khó khăn do các quy định chặt chẽ của Nhà nước trong việc huy động vốn ứng trước của khách hàng cũng như sự thận trọng của các ngân hàng và các tổ chức tín dụng đối với việc giải ngân các dự án đô thị.

- Sau gần 10 năm xây dựng và phát triển, SUDICO đã tạo ra những lợi thế nhất định để phục vụ cho những kế hoạch phát triển của mình:
- SUDICO đã tạo dựng được vị thế trên thị trường kinh doanh bất động sản, đã có được niềm tin của khách hàng, của chính quyền và các đối tác, được Đảng bộ, lãnh đạo Tập đoàn Công nghiệp và xây dựng Việt Nam tin tưởng và quan tâm ủng hộ.
- SUDICO có năng lực tài chính lành mạnh và đã tích lũy được nguồn lực cho các kế hoạch đầu tư, mở rộng sản xuất trong giai đoạn trước mắt và lâu dài.
- SUDICO đã đào tạo được một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có trình độ, kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh đô thị, có quy trình quản lý chất lượng hiệu quả, khoa học.

Tự tin vào tiềm lực và triển vọng của mình, Đại hội Đại biểu đảng bộ SUDICO lần thứ III đã đề ra mục tiêu kế hoạch 5 năm (2011 - 2015) và định hướng phát triển đến năm 2020, trong đó khẳng định quyết tâm xây dựng SUDICO thành một Tổng công ty mạnh chuyên ngành đầu tư, kinh doanh bất động sản. Đại hội đã đề ra các chỉ tiêu chủ yếu cho giai đoạn 2010 - 2015 như sau:

- Tổng giá trị đầu tư: : 32.700 tỷ đồng
- Tổng giá trị SXKD : 31.900 tỷ đồng
- Doanh thu : 24.000 tỷ đồng
- Lợi nhuận : 8.100 tỷ đồng
- Tốc độ tăng doanh thu và lợi nhuận bình quân : 30%/năm
- Vốn điều lệ thời điểm năm 2015 : 3.000 tỷ VNĐ

Thực hiện kế hoạch trên, SUDICO dự định sẽ áp dụng đồng bộ các giải pháp mạnh mẽ nhằm khơi thông năng lực nội tại, nắm bắt cơ hội, vượt qua thách thức để đạt được mục tiêu đề ra:

- Cải tổ cơ cấu tổ chức theo hướng tăng quyền chủ động, phân bổ nguồn lực và phân cấp triệt để cho các đơn vị thành viên; tái cấu trúc Công ty mẹ và các Công ty con để đảm bảo tinh giản, hiệu quả; thành lập thêm một số Công ty mới để khai thác thị trường tiềm năng tại các các địa phương trên cả nước; xây dựng và minh bạch hóa mối quan hệ giữa các Công ty mẹ với các Công ty con, giữa các Công ty con với nhau trên cơ sở nhất quán cơ chế quản lý, tự chủ, hợp tác tương hỗ cùng phát triển để tạo nên sức mạnh tổng thể cho tổ hợp SUDICO.
- Trong chính sách sản phẩm, SUDICO tiếp tục theo đuổi chiến lược trội, trong đó chú trọng vào việc nghiên cứu tạo ra các sản phẩm khác biệt, có thiết kế đẹp, có tiện ích và công năng sử dụng cao, thân thiện với môi trường, đồng thời tối đa hóa giá trị gia tăng trong từng sản phẩm để tạo ra lợi nhuận cho Công ty.
- Đối mới phương thức tiếp cận khách hàng, theo dõi, nắm bắt các cơ hội thị trường để đưa ra các quyết định kinh doanh kịp thời nhằm tạo hiệu quả kinh doanh tối đa. Đồng thời có kế hoạch tái đầu tư hợp lý theo cả chiều rộng và chiều sâu nhằm kết chuyển lợi nhuận của các dự án hiện tại vào các cơ hội cho tương lai, tạo tiền đề cho phát triển bền vững.

- Củng cố, nâng cao năng lực tài chính của Công ty nhằm tạo ra sức mạnh và lợi thế so sánh đối trước các đối thủ cạnh tranh. Tận dụng thế mạnh để nắm bắt các cơ hội đầu tư và phân bổ nguồn lực một cách hợp lý cho đầu tư phát triển.
- Duy trì và phát triển thương hiệu SUDICO trên thị trường bất động sản, tiếp tục định vị thương hiệu SUDICO là một nhà đầu tư có năng lực, một đối tác tin cậy, một nhà cung cấp các sản phẩm có chất lượng và có trách nhiệm với khách hàng. Song song với phát triển sản xuất, SUDICO cũng tiếp tục quan tâm thực hiện các nhiệm vụ chính trị - xã hội, cùng chia sẻ, gánh vác trách nhiệm với cộng đồng, vì sự tiến bộ xã hội.
- Trong Công tác đảng, Đảng bộ Công ty quyết tâm đổi mới toàn diện, đoàn kết thực sự, phát huy trí tuệ, nâng cao năng lực lãnh đạo và sức chiến đấu của Đảng, xây dựng Đảng bộ thực sự vững mạnh về tư tưởng, tổ chức, là hạt nhân chính trị trong việc lãnh đạo quần chúng thực hiện đường lối, chủ trương của Đảng và Nhà nước, là chỗ dựa vững chắc, tin cậy của các tổ chức quần chúng trong mọi hoạt động thi đua yêu nước.

Hòa mình vào sự nghiệp đổi mới của đất nước, tự tin với những kết quả đã đạt được trong 9 năm xây dựng và trưởng thành, nhận thức được sứ mệnh và vận hội mới trong chặng đường phát triển của Công ty, những Đảng viên Đảng bộ SUDICO, những người thợ Sông Đà ngày nào tin tưởng và quyết tâm xây dựng SUDICO thành Tổng Công ty mạnh trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, góp phần vào sự phát triển chung của Tập đoàn Công nghiệp và xây dựng Việt Nam.