(TNTT>) Không quá đắt như ở miền Trung và miền Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phía bắc đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bởi giá hợp lý, dự án phong phú.

Phối cảnh một khu biệt thự nghỉ dưỡng với sơn thủy hữu tình - Ảnh: Hồng Minh

Dự án nghỉ dưỡng khu vực miền Bắc tập trung chủ yếu tại Ba Vì, Hòa Bình, Hải Phòng, Vĩnh Phúc… những nơi có vị trí địa lý và cảnh quan thiên nhiên đẹp cùng với khí hậu khá ôn hòa. Giới đầu tư phân khúc này nhận định, so với các khu nghỉ dưỡng cao cấp ở miền Trung và miền Nam, bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Bắc giá rẻ bằng phân nửa. Chỉ cần khoảng từ 1,5-5 tỉ đồng là có thể “sắm” cho mình một biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ tiện nghi.

Từ lên núi…

Sôi động nhất hiện nay phải kể đến các dự án gần núi Ba Vì như The Grand Arena Hill  (CTCP đầu tư Gia Tuệ), The Queen Villas (CTCP đầu tư du lịch và thương mại Hải Linh), Tản Viên Resort, khu biệt thự hồ Yên Bài… Những dự án này có diện tích không lớn, được nhà đầu tư lựa chọn ở những địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình, gần các khu thắng cảnh như Thác Đa, Suối Tiên… lại nằm trong đất thủ đô, do đó những dự án nêu trên trở thành một lợi thế lớn, thu hút quan tâm của giới đầu tư. Hiện tại mức giá vẫn còn mềm, tại nhiều dự án lớn ở Ba Vì đang được giao dịch với giá  2,5-4 triệu đồng/m².

Theo đồ án Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ có hành lang xanh dọc sông Đáy, sông Tích, sông Cà Lồ. Hành lang xanh này chiếm 68% tổng diện tích đất tự nhiên, có chức năng bảo vệ những khu vực tự nhiên quan trọng như hệ thống sông hồ và vùng núi Ba Vì, Hương Tích, Sóc Sơn. Hơn thế, đường Láng-Hòa Lạc cũng sắp hoàn thành, đường 32 và các đường vành đai... được nâng cấp, mở rộng giúp rút ngắn thời gian đi lại, nối liền phần nội đô đến các vùng ven càng làm bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc có thêm cơ hội phát triển.

Nằm giáp với vùng núi Ba Vì, hai xã Yên Bình và Tiến Xuân (trước kia thuộc huyện Lương Sơn, Hòa Bình, nay đã chuyển về Hà Nội-PV) trên trục đường Láng-Hòa Lạc có dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp The Four Seasons Park do Công ty Vitaco đầu tư, diện tích trên 800ha, vốn đầu tư 8.000 tỉ đồng. Dự án này bao gồm các công trình thể thao, vui chơi, giải trí quy mô và khép kín, bên cạnh các biệt thự, nhà vườn, trung tâm y tế và giải trí nhỏ cùng một vài công trình công cộng khác.

…Đến xuống biển

Với rất nhiều hòn đảo nhỏ, cảnh quan thiên nhiên đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng vùng biển phía bắc đang phát triển rất mạnh. Cụ thể nhất chính là hàng loạt dự án tại Hải Phòng như: Cát Bà Amatina  (Cát Hải, Hải Phòng) quy mô hơn 172ha, vốn đầu tư dự kiến lên tới một tỉ USD với 6 khu resort, khoảng 1.000 biệt thự sinh thái diện tích 330-630m². Giá biệt thự tại đây dao động từ 5-7 triệu đồng/m²; Khu biệt thự tại dự án Hòn Dáu (Đồ Sơn, Hải Phòng) cũng thu hút sự quan tâm đáng kể của giới đầu tư vì nằm gần trung tâm thành phố, đường giao thông đi lại thuận tiện, giá đất nền ở dự án này được rao từ 3-5 triệu/m² với những lô có diện tích từ 100-300m².

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2010 sẽ có nhiều diễn biến thú vị, hấp dẫn không chỉ với nhà đầu tư mà còn với người sử dụng cuối cùng. Tuy nhiên, nguồn cung dồi dào với giá hợp lý vẫn chưa đủ để lôi cuốn nhà đầu tư hay người có nhu cầu mua để ở bởi vì càng có nhiều lựa chọn, khách hàng càng khó tính, họ sẽ quan tâm nhiều hơn tới thiết kế, vị trí, chất lượng dịch vụ.

Hồng Minh(Thanhnien.com.vn)