Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam được cho là ngôi sao sáng, vẫn còn rất nhiều dư địa phát triển so với các quốc gia Đông Nam Á khác.

Mặc dù số người sinh sống tại các căn hộ chung cư vẫn tăng đều qua các năm nhưng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, những người thu nhập 40-70 triệu/tháng, đã có từ 1 bất động sản trở lên đều muốn mua thêm nhà đất và thích mua đất, nhà biệt lập hơn chung cư.

Theo các chuyên gia, sang đến năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân.

6 tháng đầu năm, trong khi lượng giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ không biến động nhiều, thì phân khúc đất nền lại nhộn nhịp với số giao dịch vượt cả năm 2021.

Chuyên gia cho rằng, nguồn cung mới những năm tới tập trung ở các vùng lân cận ngoại ô của các thành phố lớn và lân cận các khu đô thị vệ tinh và bám bên các đường vành đai lớn của các đô thị. Cùng đó, cần có những tháo gỡ cho các phân khúc bất động sản.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng so với cùng kỳ năm 2021, lượng giao dịch tập trung nhiều vào phân khúc đất nền. Theo đó, giá bán tại các phân khúc đều tăng so với cuối năm 2021.

Giá bán dự án nhà phố, biệt thự quý II thiết lập mặt bằng mới, tăng 10-25% so với đầu năm.

Từ năm ngoái sang năm nay, căn hộ chung cư tại Hà Nội đã liên tiếp thiết lập mặt bằng giá mới. Điều này đã khiến giấc mơ an cư của nhiều người chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc nhà ở tầm trung ngày càng xa vời.

Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, những sản phẩm bất động sản an toàn pháp lý, giá mềm và thuộc khu vực có chỉ số phát triển kinh tế cao, đang là xu hướng thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.

Theo chuyên gia, vài năm trở lại đây, vùng ven Hà Nội liên tục xuất hiện các cơn “sốt đất”, qua đó đẩy giá mặt bằng chung của các phân khúc khác như chung cư lên cao, cộng với yếu tố tâm lý nên tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội cao hơn TP HCM.

Nửa đầu năm, thị trường BĐS nổi bật bởi các thông tin đất nền sôi động; thị trường văn phòng, BĐS nghỉ dưỡng hồi phục. Dự báo nửa cuối năm, dù vướng một số rào cản nhưng sự tăng tốc của thị trường sẽ rõ ràng hơn.

Theo các chuyên gia, chưa bao giờ thị trường BĐS trải qua nhiều “giông bão” như 6 tháng đầu năm 2022. Đây là khoảng thời gian thị trường chứng kiến nhiều biến động, song cũng là cơ hội để rút ra nhiều bài học.

3 năm tới, giá thuê đất tại các khu công nghiệp mỗi năm có thể tăng thêm 10% ở phía Bắc và 13% ở phía Nam.

Đà Nẵng có đầy đủ tiền đề xây dựng thành phố đáng sống, trở thành hình mẫu phát triển đô thị ven biển, ven sông, theo các chuyên gia.

Tại Hà Nội, khoảng cách giá chung cư giữa các quận đang thu hẹp dần. Giá chung cư ở trung tâm đang ngày càng hấp dẫn, trong khi vùng ven đa dạng sản phẩm.