Mặc dù “đuối” về tài chính, một số nhà đầu tư vẫn cố giữ tài sản để kì vọng bán chênh vào thời điểm cuối năm.

Giữa thời kì bão giá căn hộ tại các thành phố lớn, loại hình căn hộ mini vốn có lợi thế về giá rẻ, gần trung tâm lại bắt đầu được một số người mua nhà lựa chọn mặc dù tính pháp lý chưa được đảm bảo.

Nguồn cung khan hiếm, sức cầu chung toàn thị trường ở mức thấp là những điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng phụ cần. Chuyên gia dự báo, những tháng cuối năm nay nguồn cung và sức cầu thị trường duy trì xu hướng đi ngang, không có nhiều biến động.

Tại các khu công nghiệp thuộc 3 thị trường trọng điểm là TP. HCM, Hà Nội và Đà Nẵng, giá thuê trung bình trong quý vừa qua đã tăng lần lượt là 26%, 10% và 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Một số chuyên gia cho rằng, cơ hội bắt "đáy" thị trường bất động sản đã xuất hiện. Những nhà đầu tư sở hữu tiềm lực vốn tốt có thể lựa chọn các bất động sản đẹp, giá hợp lý.

Không có dự án mới được cấp phép, nguồn cung cho thị trường nhà ở chung cư tại Hà Nội thiếu. Đây chính là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà chung cư liên tục lập kỷ lục mới trong thời gian vừa qua.

Thị trường đầu tư biến động suốt thời gian dài đã khiến nhu cầu “xuống tiền” thời điểm cuối năm tiếp tục có sự phân hoá. Dòng tiền luân chuyển vào các lĩnh vực như vàng, chứng khoán, tiết kiệm, bất động sản thêm chênh lệch do “khẩu vị” và lợi nhuận thay đổi.

Theo chuyên gia, thời gian qua tốc độ tăng giá chung cư ở Hà Nội tốt hơn so với TP.HCM. Dù nguồn cung kham hiếm, giá lập “đỉnh” liên tục nhưng đây vẫn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm.

Giá chung cư vẫn đang tiếp tục tăng cao trong thời gian qua, chuyên gia bất động sản nhận định số lượng dự án có mức giá tốt, vị trí thuận lợi và chất lượng cao tiếp tục khan hiếm. Điều này khiến người có nhu cầu mua nhà phân vân có nên mua luôn hay chờ thêm.

Giá chung cư tăng đột biến khiến nhiều người chuyển hướng sang thuê căn hộ. Với nhà đầu tư bỏ vốn vào loại hình căn hộ chung cư, dòng tiền thu về từ khai thác cho thuê đều đặn và ổn định.

Thị trường bất động sản đang chững lại, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư đặt ra lúc này là nếu có tiền thì nên đổ vào phân khúc nào?

Theo VNDirect, nhu cầu bất động sản có thể gặp nhiều thách thức hơn trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang đối mặt với nghịch lý đã xuất hiện nhiều người bán nhưng ít người mua. Hiện nay, những nhà đầu tư, hoặc người có nhu cầu mua thực đang có tâm lý đợi giá giảm sâu hơn khiến thị trường trầm lắng.

Theo các chuyên gia, với những khó khăn, thách thức như hiện nay, khả năng hồi phục của thị trường địa ốc được cho là phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự khơi thông về dòng vốn, pháp lý, nguồn cung...

Trái với tâm lý lo ngại, thậm chí buộc phải đưa ra quyết định cắt lỗ, cơ cấu lại danh mục sản phẩm của những nhà đầu tư chuyên lướt sóng thì cơ hội của nhà kinh doanh hướng tới bỏ vốn trong trung và dài hạn càng rộng mở.