Thiếu hụt nguồn cung nên giá căn hộ trên cả nước liên tục có sự biến động mạnh. Các chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá có thể kéo dài trong thời gian tới.

Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.

Hiện nay, khung pháp lý đang trong quá trình được tháo gỡ, do đó, các chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ cân bằng trở lại vào năm sau.

Trái với diễn biến sôi động ở thời điểm đầu năm 2022, thị trường bất động sản tỉnh ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm mạnh mẽ. Giới đầu tư cho rằng, giai đoạn “đóng băng” của thị trường tỉnh đã bắt đầu.

Giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng liên tục bất chấp thanh khoản kém, nguyên nhân bởi nguồn cung thấp, khan hàng.

Về câu chuyện nhà đầu tư đang bán "cắt lỗ" hay "cắt lãi" bất động sản, các chuyên gia bất động sản cho rằng, xu hướng thị trường hiện nay đang thiên về bán “cắt lãi” dựa trên phần lợi nhuận mà nhà đầu tư kỳ vọng.

Việc duy trì một thị trường bất động sản an toàn, minh bạch, hiệu quả, bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp và các nhà đầu tư là rất cần thiết.

Hiện nay, trong khi phân khúc đất nền trầm lắng thì chung cư liên tục có sự biến động về giá bán. Tuy nhiên, thanh khoản lại đi xuống khi đã vượt qua khả năng chi trả của người mua, nghịch lý này tương tự với phân khúc đất nền đã xảy ra trước đó.

Không ít người trẻ lựa chọn thuê chung cư trong vòng 5-7 năm để dành tiền đầu tư. Họ quan niệm rằng, chỉ khi đã thực sự có khoản tiền dồi dào mới nên quyết định mua một căn chung cư để ở.

Dù nới room tín dụng nhưng lãi suất ngân hàng đang có dấu hiệu tăng lên đã khiến người mua BĐS khá “chùn chân” thời điểm này.

Trong bối cảnh, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản, nhiều chủ đất đã ra sức “chiều” khách, thậm chí chấp nhận giảm giá và hỗ trợ hết mức các thủ tục nhưng cũng chưa bán được.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu “đóng băng” khi nhiều phân khúc rao bán nhan nhản nhưng vẫn “ế ẩm”. Tuy nhiên, điều lạ lùng là nhiều khu vực giá cao bất thường, cá biệt là khu vực Tây Hồ Tây vượt lên hơn 400 triệu đồng/m2 vẫn không mua được.

Quá nhiều trở ngại và biến động từ thị trường địa ốc khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại kế hoạch xuống tiền vào kênh đầu tư này không mang lại kết quả khả quan. Một số nhà đầu tư còn thoát vốn để đảm bảo an toàn.

Cùng với sự phát triển của bất động sản công nghiệp, chuyên gia cho rằng, thời gian tới, các bất động sản ven khu công nghiệp được quan tâm trong thời gian tới.

Mức độ quan tâm chung cư tăng nhẹ đã kéo theo giá bán tăng ở tất cả các phân khúc. Trong đó, giá bán chung cư phân khúc trung cấp tăng mạnh nhất 18%.